중랑구 중화동 99-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10728
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 99-4 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10728 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "서울중흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 관공서, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "중화역" 이 인근에 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 북서측으로 봉화산로 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상건물의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건물 내 제4층 제401호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2020.11.03 임) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 삿시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택(후첨 : "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 제1층에 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 대상건물의 토지는 평지로 사다리형이며, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 중랑구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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