의정부시 신흥로 272-9 다세대주택 경매

의정부지방법원 2024타경90043

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 1호선 의정부역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남서측 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(일반상업지역), 특별용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호 구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 벽돌조 경사 스라브지붕 4층 중 지하층 비01호로서 사용승인일;1992.08.07 외벽;치장벽돌 쌓기 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태	다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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