의정부시 금오동 270-6 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경4438

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 아파트, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 포장도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	1: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태	업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역	기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	3필 일단의 완경사 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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