포천시 선단동 394-14 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경4599
| 소재지 | 경기도 포천시 선단동 394-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4599 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 2,091만원 |
| 최저가 | 2억 1,297만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 주택건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건은 귀제시목록상 1층:2가구, 2층:2가구, 3층:1가구이나 현황은 1층:4가구, 2층:4가구, 3층:3가구임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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