포천시 군내면 직두리 대지,임야,전답 경매
의정부지방법원 2025타경5127
| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 직두리 184 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5127 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 1,355만원 |
| 최저가 | 9억 1,948만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직두3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 요양원, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 대부분 세로(가)로서 인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1)토지 : 부정형 완경사의 토지로서 인접지와 등고평틴한 주거나지임. -기호(2, 4)토지 : 세장형 완경사의 토지로서 인접지와 등고평틴한 주거나지임. -기호(3, 5)토지 : 부정형 완경사의 토지로서 지목 전이나 현황 도로임. -기호(6)토지 : 부정형 완경사의 토지로서 인접지와 등고평틴한 주거나지임. -기호(7)토지 : 부정형 완경사의 토지로서 지목 및 현황 도로임. -기호(8)토지 : 부정형 완경… |
| 인접 도로상태 | -기호(1)토지 : 동측으로 노폭 약3~4미터의 비포장도로에 접함. -기호(2, 4)토지 : 남측으로 노폭 약3~4미터의 비포장도로에 접함. -기호(3, 5)토지 : 본건은 지목 전이나 현황 노폭 약3~4미터의 도로임. -기호(6)토지 : 북측으로 노폭 약3~4미터의 비포장도로에 접함. -기호(7)토지 : 동측으로 소로에 접하며 본건이 지목 및 현황 도로임. -기호(8)토지 : 서측으로 노폭 약3~4미터의 비… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(75사 단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
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