의정부시 신곡동 165-34 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경73846

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "동국사대부속 영석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~ 2029. 11. 9.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 (사용승인일 : 2016. 07. 27) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호: 샤시 창호 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	기본적인 급,배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	서측 및 남측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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