의정부시 용현동 275-18 대지 경매
의정부지방법원 2025타경73916
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 275-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73916 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 31억 2,866만원 |
| 최저가 | 10억 7,313만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치한 토지로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '송산역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 및 기호2 : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지 등임. 기호3: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 상업나지 등임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 본건 북서측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함. 기호2 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통해 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))], 기호2 및 기호3 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.… |
| 공부와의 차이 | 기호1 토지는 공부상 지목 전이나 현황 '상업나지' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 인접토지와 지적 경계 등이 불분명하며, 정확한 위치, 면적의 확인은 별도의 측량을 요하는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. |
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