의정부시 금오동 439 근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경73954
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 127호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73954 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 7,700만원 |
| 최저가 | 6억 1,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대학병원 주변의 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 동,서,남,북으로 4m ~ 8m 내외의 도로에 접하며 북측 일부는 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 127호로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 수성페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 등고 평탄하며 현재 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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