의정부시 신곡동 486 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2025타경73868
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 486 신곡하이츠 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73868 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 능곡로26번길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형상의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 건축물대장등에는 신곡동 486번지(1필지)상에 소재하나, 등기사항전부 증명서상의 대지권의 목적인 토지는 신곡동 486 및 동소 486-21(2필지) 임. |
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