의정부시 민락동 803-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71493
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 8층206-805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71493 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 븍동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구(민락지구)내 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 대로1류에 접하며, 북동측으로 중로1류에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 8층 805호로서 -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 현재 오피스텔(주거용 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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