은평구 대조동 222-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2024타경2032
| 소재지 | 서울특별시 은평구 대조동 222-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2032 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 22억 510만원 |
| 최저가 | 22억 510만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철"연신내역"(3,6호선)이 소재하여 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 광대한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연서로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 타일 붙임 마감, 내벽 ; 벽지 및 내부 인테리어 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임. 지층 : 근린생활시설(공실), 1층 : 근린생활시설(오씨네청춘포차), 2층 : 근린생활시설(오씨네청춘포차), 3층 : 주택1가구(방2,화장실1 등). 기타 자세한 사항은 후첨 "건물개황도 및 이용상태" 참조. |
| 설비내역 | 주택부분 도시가스 설비에 의한 난방시설, 상하수도 설비, 급배수 설비 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. / -임대관계 미상임. -본건 1층 앞에 비닐천막/파이프조(음식점 야외홀) 시설이 있음. |
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