서대문구 증가로28길 21 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2024타경63211
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 증가로28길 21 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차)) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63211 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 8,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,814만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 경량철골(조립식패널), 평스라브 지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 다세대주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 전유부분의 면적 중 경량철골구조(조립식패널) 24.855㎡는 "특정건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 2015.1.16.일 사용승인 되었음. |
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