서대문구 홍은동 274-58 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경1456
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 274-58 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1456 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,712만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 7M, 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 지구단위계획구역(2012-07-05)(서대문구청주변지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상5층 통칭 데미안빌 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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