서대문구 홍제동 192-29 근린생활시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51021
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51021 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 8,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,916만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제역(3호선)" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '홍제역(3호선) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 중 제비1층 제비101호로서, (사용승인일:2022.11.29) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 사무소로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 부정형의 완경사지인 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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