은평구 구산동 191-4 다중주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51126
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 191-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51126 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 19억 4,338만원 |
| 최저가 | 12억 4,376만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘은평대영학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 정방형의 완경사지로서, 주거용 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 지1층: 다중주택 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2~4층: 다중주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 건축물현황도상 호수와 문패상 호수가 차이가 있는바, 지1층: 문패상 101,102,103호 1층: 문패상 201,202,203,204호 2층: 문패상 301,302,303,304호 3층: 문패상 401,402,403,404호 4층: 문패상 501,502,503,504호로 표시되어 있는 바, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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