은평구 구산동 374 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51176
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51176 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 747만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 5층 501호로서, 주변은 다세대, 단독(다가구), 아파트 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 900~950m 거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 7~8m, 북측 및 북서측 일부로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 통칭 "야긴하이빌"(다세대주택, 2개동 29세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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