은평구 구산동 24-28 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51623
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 에이동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51623 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 6,265만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 은평구 구산동 24-28 및 24-70 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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