용산구 동자동 3-20 대지,임야,전답 경매
서울서부지방법원 2025타경51915
| 소재지 | 서울특별시 용산구 동자동 3-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51915 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 12억 1,225만원 |
| 최저가 | 12억 1,225만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 "서울역(지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 , GTX-A)" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 종교시설, 근린생활시설 등 이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "서울역(지하철 1호선, 4호 선, 경의중앙선, 공항철도, GTX-A)"이 소재하는 등 교통상황은 매우 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역) , 지 구단위계획구역(용산지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상 위 일반건축물대장상 단독주택(목조 와즙지붕, 360.33㎡)으로 이용중인 건축물 일부와 창고(목조와가, 16.53㎡) 및 온실(목조와가, 6.61㎡)로 이용중인 부속건축물 일부가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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