서대문구 창천동 46-3 대지 경매
서울서부지방법원 2025타경52095
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 46-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52095 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 45억 2,540만원 |
| 최저가 | 36억 2,032만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "서울창서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물들이 밀집되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신촌역(지하철2호선 및 경의 중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의 :도시관리과)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에는 등기가 경료된 제시외건물이 소재하나, 지상의 건물은 토지 공유자 전원의 소유가 아닌 일부 공유자의 소유 건물로서, 공유물 분할 대상이 아닌 것으로 판단 되어 귀 원과 협의하에 지상에 건물은 본 평가에서 제외하였으니, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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