은평구 녹번동 91-7 노유자시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52154
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52154 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 11억 6,000만원 |
| 최저가 | 11억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자 :외국인 등, 용도: 단독.다가구,아파트,연립,다세대, 기간: 2025.8.26~2026.8.25)), 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~2026.12.31)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 나무목창호 및 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및 제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 본건 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양, 건물내 평가전례 등에 근거하였 으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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