마포구 상암동 1590 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52190
| 소재지 | 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52190 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,352만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 상암동 소재 '경의.중앙선 수색역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 업무지대 및 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 인접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-08-03), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층,지상12층 건물 내 제지층 제비110-1호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일붕임 및 일부 시멘트 바닥 마감 등 창호 : 퍼어그라스 창호 등임 |
| 이용상태 | 2007.10.09일자로 사용스인되고 근린생활시설(음식점)로서 현황 공실임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수시설, 화재탐지시설, 승강기설비,주차설비 등을 갖추고 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설,근린생활시설,교육 연구시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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