은평구 응암동 599-15 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경52197
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52197 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역로서, 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "새절역(지하철 6호선) "이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있으며 동측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 인도에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -응암동 599-15, 599-16, 599-17, 599-35, 599-41, 599-96, 599-97 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 11층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계 식 주차설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등재 상태이나, 같은 건물 내 유사 부동산의 경우 대지권 등기가 되어 있으며 이를 포함하여 거래가 되고 있는 것으로 파악되 는 바, 향후 적정대지권 지분이 정리 및 등재될 것을 전제로 적정대지권 지분을 포함한 가 격으로 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 … |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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