서대문구 홍은동 265-158 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경52305
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 265-158 인산엘르빌비 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52305 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,744만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(생산녹지), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 제5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.07.13) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
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