은평구 역촌동 36-14 아파트 경매
서울서부지방법원 2025타경52341
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52341 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 8,300만원 |
| 최저가 | 5억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 역촌동 36-14, 36-45번지 동일 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어 져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 "지상3층"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 서측 도로 및 주출입구 기준 "지상4층"에 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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