용산구 문배동 24-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52365
| 소재지 | 서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 9층907호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52365 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 지하철 4·6호선"삼각지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 4·6호선"삼각지역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북동측으로 삼각지 고가차도를 포함한 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 지하 2층/지상 20층 건물 내 제9층 제907호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택) 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
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