은평구 녹번동 91-7 노유자시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50080
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50080 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 10억 1,000만원 |
| 최저가 | 10억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 다세대 및 단독 주택, 근린생활시설, 공원, 공공청사 등이 혼재되어 있는 주택지대 임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "녹번역"이 소재하여 대중교통 환경은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상12층 건물 내 3층 306호(사용승인일: 2006.1.20)로서 외벽은 외장석재 마감 등, 창호는 PVC 창호 등임 |
| 이용상태 | 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음 |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 교육연구시설 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상 임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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