은평구 신사동 1-35 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50117
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 1-35 샹그리라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50117 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철6호선 "응암역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신사동성원아파트, 서울기독대학교 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 도로임. 남동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고 은평로와 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 막힌도로(노폭은 약4M)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 4층 402호로서 2011.11.30.사용 승인 되었고, 필로티형임. 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장 설치되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 완만한 경사지대에 조성된 가장형의 지반으로 샹그리라 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현재 거주인이 전세임중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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