은평구 역촌동 2-45 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50168
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 2-45 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50168 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5억 5,800만원 |
| 최저가 | 5억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '예일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대 및 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임 |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(구산역, 역촌역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 남동측 및 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일:1985.10.02) - 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 - 창호 : PVC 새시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 연립주택(3층부분 연립주택, 지1층부분 창고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로, "연립주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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