은평구 대조동 191-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50311
| 소재지 | 서울특별시 은평구 대조동 191-1 한경내담채 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50311 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 2억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 대조동 소재 "동명여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 3·6호선"연신내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일깔기 마감 창호 : 강화유리창호마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 "공실" 상태임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 자주식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 외부관찰, 주위탐문, 건축물현황도 등을 기초로 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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