은평구 갈현동 548 아파트 경매
서울서부지방법원 2026타경50349
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 8층810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50349 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 6,144만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 공공시설 등 이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(3호선 '연신내역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 14m 내외, 남측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m, 북측 으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자 :외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 9층 건물 내 제8층 제810호 (사용승인일 2018.01.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차 장시설, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 아파트(도시형 생활주택/원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건은 등기사항전부증명서상에 주택 임차권 설정 등기 되어 있음. ┌o 임차보증금 : 140,000,000원, │o 임대차계약일자 : 2021년11월29일 │o 주민등록일자 : 2021년12월06일 │o 점유개시일자 : 2021년12월06일 │o 확정일자 : 2021년12월06일 └o 임차권자 : 하준수 (기타 자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조) 2) 본건은 수 차례 현장답사 하였으나 폐문 및 이해관계… |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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