마포구 신공덕동 5-75 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울서부지방법원 2026타경50743

마포구 신공덕동 5-75 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 갑을명가시티1 4층405호
사건번호2026타경50743 서울서부지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가1억 4,400만원
최저가1억 4,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "한겨례신문사" 서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설,신공덕삼성래미안2차,3차아파트 단지 등 아파트단지와 공덕초등학교 등 교육기관이 혼재하고 이는 일반상업,제2종일반주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철5호선 및 6호선 환승역(공덕역)이 위치 하며, 남동측으로 접해있는 만리재로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용은 무난시됨.
토지형상/이용상태남동측으로 노폭 약25미터, 포장도로(만리재로)에 접하며, 남서측으로 노폭 2~3미터의 완경사 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태<마포구 신공덕동 5-75소재> 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003- 10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀…
건물의 구조철근콘크리트구조,철근콘크리트지붕 19층건 내 4층 405호로서 외벽:일부 화강석판재 붙임. 기타면은 몰탈위페인트마감 등. 내벽:조이벽지 및 내장용 타일마감. 창호:칼라샷시창호 복층유리임.
이용상태2016.11.04일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔 주거용)으로 이용중임.
설비내역위생,급배수시설 완비되고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설,옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설,CCTV,지하주차장 갖추었음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건7필지 일단의 부정형의 완만한 경사지대에 조성된 지반으로 갑을명가시티1 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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