마포구 성산동 592-5 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2026타경50744
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 592-5 상암우남퍼스트빌스타 15층1521호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50744 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트, 공원, 공공시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장과 지하철 6호선 "마포구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 도로(모래내로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성산동 592-5, 592-7 토지 공히, 유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 20층 건물 내 제15층 제1521호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 유사물건의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제와 다를 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 마포구 진행중 경매
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