강화군 화도면 문산리 전답 경매

인천지방법원 2024타경548985

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 "문곡마을" 북측 인근에 소재하며 주변은 답, 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 마을주변경지정리지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형으로 "전 및 비닐하우스 부지"로 이용중임.
인접 도로상태	본건에 동측으로 폭 약 1미터의 구거용지를 거쳐 로폭 약 5미터 아스콘포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍…
공부와의 차이	공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 ㉠ 농업용 비날하우스 약 840㎡ 및 ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 자가수도시설 약 0.8㎡ 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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