강화군 강화읍 궁골길11번길 다세대주택 경매
인천지방법원 2024타경553031
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경553031 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3,100만원 |
| 최저가 | 255만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 소규모 공동주택 및 단독주택, 주거용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거여건은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지 역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 지하층 101호로서, (사용승인 : 1990.12.20) 외벽 : 연와조 치장벽돌마감 등. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 남측 하향 경사지대에 소재하는 지하층으로서 북측은 지상에 일부 노 출되어 있으나 남측은 대부분 지상에 노출된 구조이며, 본건 건물의 외부 동 표식은 "1동"으로 부착되어 있음. |
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