강화군 길상면 온수리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경565287
| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경565287 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저가 | 4,185만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 “길상초등학교” 북서측인근에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 중로변, 동측으로 소로변에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 근린생활시설 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건의 위치는 집합건축물대장상 “건축물현황도”에 의거 확인하되, 건축물현황도상 3층 평면도와 302호 평면도가 불일치 한바, 현황과 일치하는 3층 평면도를 기준으로 위치를 확인하였습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 상업용 건부지 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항없습니다. |
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