서구 경서동 한빛캐슬 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경585106

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트마감 등. 창호:하이샤시창호.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비,난방설비등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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