연수구 송도동 인천송도힐스테이트 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경251
| 소재지 | 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 100 601동 1층138호 (송도동,인천송도힐스테이트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경251 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 15억 100만원 |
| 최저가 | 7억 3,549만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 로폭 약 50미터, 35미터, 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제1층 제138호, 제139호로서, (사용승인 : 2011.01.17) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 내벽 : 인테리어치장 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 기호(1,2)를 경계벽 제거하여 일체로 일반음식점으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1,2)는 경계벽이 제거된 상태임. |
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