남동구 논현동 논현유호엔시티1단지 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경428
| 소재지 | 인천광역시 남동구 포구로 35 104동 4층오피스텔404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경428 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 1,094만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대 및 근린 상가 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 소래포구역이 소재하고 있으며 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로(약 25m), 북측 및 남측으로 중로(약 20m)에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 18층 건물이며 사용승인일은 2013-05-09 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차 관계는 미상임. |
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