중구 운서동 3056-6 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1182
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3056-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1182 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 15억 9,118만원 |
| 최저가 | 15억 9,118만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "하늘고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 부동산, 주상나지 등으로 형성된 영종하늘도시 개발사업 지구내 개발예정지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 대중교통을 이용한 접근은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 제2종근린생활시설, 2~3층 : 단독주택(다가구주택), 옥탑1층 : 계단실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조. |
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