서구 청라동 96-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1466
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-1 하엘에스페이스 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1466 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억 1,000만원 |
| 최저가 | 14억 700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동챙정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 서측, 북측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터, 20미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지 정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층건내 제1층 제109호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 소매점임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 "제1,2종근린생활시설 및 위락시설, 운동시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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