중구 남북동 411-1 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경508098
| 소재지 | 인천광역시 중구 남북동 411-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508098 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 2,897만원 |
| 최저가 | 7억 2,897만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | -형태 기호(2),(3): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지임. -이용상태 기호(2): 현황 "주거용 건부지" 로 이용중임. 기호(3): 기호2토지의 부속토지로서 현황 "도로 등" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호(2), (3)> 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2008.07.17) 외벽: 목조치장 마감. 창호: 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용(원룸형태:4개호)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건건물(기호1)은 일반건축물대장상 [용도:일반음식점, 면적:65.12㎡ 및 용도:사무소, 면적:65.12㎡]기재되어 있으나, 건물(기호1) 전체 현황은 "주거용" 으로 이용중임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지(전), 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
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