서구 원당동 825-12 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경508705
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508705 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 4,459만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 인천원당우체국 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2020.05.21인 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 2층 205호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 공부상 복층구조의 오피스텔로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 근린생활시설부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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