연수구 송도동 214 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경509106
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509106 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 8,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천송도소방서 서측 인근에 위치하는 송도비알씨 스마트밸리지식산업센터 이동 2101호외 2개호로서 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 4면이 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류 (폭40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 21층 2101호, 2102호와 22층 2207호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등, 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못한 상태로 기호1(2101호)과 기호2(2102호) 는 입주자 안내 게시판에 K VISION으로 게시되어 있고, 기호3은(2207호), 2208호와 같이 (주)케이템으로 게시되어 있어 내부 경계벽의 존재여부는 확인이 되지 않은 상태로 건축물 대장상 도면을 기준으로 평가하였음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 공장 및 지원시설(근린생활시설)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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