미추홀구 숭의동 148-52 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경510427

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	숭의동 148-52 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 7층 702호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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