연수구 송도동 20-15 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경510689
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510689 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,798만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천신정초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 및 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 소로1류(접함), 중로 2류(접함),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2023.11.02.)내 1층 114호로서 - 외벽 : 대리석붙임 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(소매점)로서 현장조사 당시 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장상 용도는 소매점인데, 현황은 공실상태임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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