미추홀구 도화동 437-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511057
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511057 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터"남동측에 위치하며, 주위 는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 광대로의 포장도로가, 본건 북서측 및 서측으로 각각 세로의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 4층 403호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공공주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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