연수구 송도동 3-40 아파트 경매

인천지방법원 2025타경511139

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 송도동소재 신송중학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(캠퍼스타운역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-237,242호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-238호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-239호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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