남동구 만수동 865 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511950
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 865 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511950 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 1989.09.18) 외벽 : 적연와 치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 이루 타일 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 인근지역내 동종/유사 다세대주택의 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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