연수구 옥련동 산9-3 임야 경매
인천지방법원 2025타경512483
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 산9-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512483 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 76억 7,856만원 |
| 최저가 | 53억 7,499만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 북서측으로 근접하여 위치하고 있는 부동산(자연림)으로, 주변은 아파트 및 단지주변으로 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 맹지인 임야로서 차량진입은 불가능하며, 인근 주간선도로변으로 간선 및 지선, 마을버스 정류장, 수인선 전철역(송도역, KTX 역사는 공사중)이 위치하고 있어 대중교통편은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 고지(급경사)로서, 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 본건은 자연림으로서 지상에는 수목(소나무, 상수리나무 등의 비경제림)이 식재되어 있음. |
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