미추홀구 도화동 58-6 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512598
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 58-6 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512598 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천비즈니스고등학교 북측 인근에 위치한 지역으로서 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 북측으로 접한 일대는 도화4구역 주택재개발 정비 사업 공동주택이 신축중인 것으로 조사됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 왕복4차로의 포장도로(염전로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약900미터 지점에 도화역이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭30미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도화동 58-6 :제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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